进驻物业前，康隆小区是老旧生活小区，车辆在小区内往来穿梭，卫生、秩序、安全都很混乱，盗窃、砸玻璃等安全事件时有发生，小区三乱现象更是普遍，乱堆乱放、乱贴乱画随处可见，物业公司担心前期投入收不回、后期效益见不到，业主担心交了费问题得不到彻底解决，一个想进不敢进，一个想交不敢交，这个老大难问题一直困扰着小区居民。
    为解决这个难题，高区田和办事处对入驻老旧小区的物业公司给予大力扶持，采取指导成立业主委员会、给予适当的启动资金补贴、积极想办法解决物业用房、定期进行督导检查考核等措施，解除物业公司和业主们的后顾之忧，转变物业公司进驻老旧生活小区“水土不服”的现状。
    康隆小区物业公司经理孙立军告诉记者：“有了办事处的大力支持，我们也有了定心丸，进驻后对小区实施了规范化、标准化的管理，做到了南北两门封闭，车辆发智能卡，人员发人行卡，小区的各个楼道都画上了车位线，小区重点部位安装了监控，卫生安排专人及时打扫，下半年我们准备在每个楼之间都安上监控，将新增8个监控摄像头，实现人车有秩序、安全有保障、管理有标准的规范化服务。”
    买菜回来的王秀霞大姨一脸幸福地告诉记者：“俺这个小区以前没有物业的时候乱哄哄的，管哪都挺脏的。现在有物业了以后挺好的，各方面的、车呀也摆放挺整齐的，这个道路、空场都修得挺好的、挺干净的，我们这个小区管谁一提起来都挺好的、挺规范的、也挺安全的，确实是挺好。”

物业进驻后，康隆小区秩序井然。

记者在小区走访过程中，见到的是干净整洁的路面、停靠整齐有序的车辆、条目详细的物业服务项目和收费标准、被围栏隔离的儿童娱乐区，房前屋后没有了堆积的杂物，取而代之的是造型各异的绿化植被，人车进出，各行其道。
    2013年，高区有17家像康隆小区这样的老旧生活小区开始享受专业的物业服务，其中有3个小区已通过优秀物业服务小区创建初审；新建住宅小区全部引进规范化物业服务，物业覆盖率达到100%。
    为让更多没有物业的小区居民享受到专业化的物业服务，高区不断加大老旧小区改造力度，将老小区改造与物业管理引进工作挂钩。对于需要改造的老小区，首先由所在办事处组织召开业主大会，成立业主委员会，业主委员会广泛征求需改造小区业主的意见，只要90%以上的业主同意改造，并支持实施专业化物业管理，高区管委将投资改造小区基础设施，使小区达到物业入驻条件。对首次入驻老旧生活小区的物业公司，还将根据业主户数的多少给予相应的启动资金。对于300户以下的老小区，将给予5万元的启动资金，对于300户至600户的小区，将给予10万元的启动资金，对于600户以上的小区，将给予15万元的启动资金。
    为进一步提高物业服务管理规范化水平，高区建立物业服务企业季度考核制度，实施动态巡查监管，建立台帐，对检查中发现的问题，责任逐一明确到个人，现场督导物业企业整改，对部分较严重的问题，下发《督办整改通知单》督导物业企业整改。群众满意度提升了，老旧小区物业收费率也由原来的70%提高到85%。
    在加强社会管理的城市化进程中，高区将持续加快老住宅小区改造进程，努力提高居民生活小区管理水平及自治能力，让规范、标准的“管家服务”走进每个小区，使高区社会发展更具活力、更有质量、更加和谐。（高区新闻中心提供）