在威海西海岸，一座现代化的科技创新城即将在高区崛起，作为高区产业承接转移的核心区，初村在打造国家级产业园区的同时，区域村民住房安居工程同时齐头推进。按照计划，高区今年将对初村、双岛科技创新城区域的24个村，一次性启动改造工程，计划用3至5年时间，完成6000余户棚户区的改造。其中，初村镇涉及19个村居，成为棚户区改造主战场。


   村民搬进新楼房过上新生活

   依山傍水的地理位置，绿树成荫的小区环境，科学合理的房屋结构……走进初村镇先期改造完成的北宅库社区，这里的村民满脸洋溢着幸福。“我现在没什么烦心事了，享受新社区的各种便民设施，过着和市民一样的好日子！”北宅库社区居民赵军笑着说。

   赵军以前在北宅库村40多平米的平房住了20多年，地方太小，出门也不方便。高区实施安居工程后，对北宅库村进行了选址重建，按照政策他分到一处楼房和几万元的补偿款。“相当于一分钱没花，平房换成了楼房。小区里警务站、超市、幼儿园都有，社区平时还组织文化活动。”赵军说。

   60岁的赵春波现在和赵军同住一个社区，他们一家五口以前在村里有个100多平米的平房，按照高区管委制定的政策，赵春波一家分到了两套房子，还有一些补偿款。“我和老伴现在一个月收入有4000多，生活一点压力都没有。老村现在改叫社区，加上镇上的好环境，生活质量比市里还好呢！”赵春波说。

   在即将竣工的岛子前村棚户区改造工地，岛子前村村民孙秀丽望着几栋崭新的楼房喜不自禁，她即将和家人告别低矮破旧的平房，住进宽敞明亮的楼房。“俺和村民都盼着住进水、电、暖、天然气一应俱全的新房，到时候一定要好好装修一下。”说话时，孙秀丽脸上有掩饰不住的笑容。

   棚户区改造是高区实施“住房安居工程”的重点，建起了政府引导、统一规划、集中建设、市场化运作的住房保障机制，通过产城互动满足群众的住房需求。其中，西海湾科技创新城正是本着“尊重民意、用好政策、让利于民、和谐宜居”的原则，一次性启动改造工程，作为拆迁工作主战场，今年高区管委对初村镇拆迁改造成立了专门工作组。

   自棚户区改造工程启动以来，初村科学制定拆迁方案，探索出了一条和谐拆迁的新路子。据初村镇镇建办主任张文芳介绍，初村镇棚户区改造以打造威海最高档的社区为目标，将棚户区改造与当地发展实际相融合，与群众意愿相结合；全面实行信息公开，对棚户区改造政策、规划计划、征收补偿方案、安置房建设情况全面及时公开，保障群众的知情权、参与权和监督权。


   14个村汇聚打造高端大社区

   恒山社区，是初村镇汇聚11个村打造的新社区。

   按照棚改计划，到2018年底完成初村北部片区的19个村改造任务，到目前为止，已投资8亿元完成了北宅库、岛子前、西石岭等5个村556户的搬迁改造。今年正式启动剩余14个村的改造任务，计划搬迁群众5000余户，集中建设高档集中居住的新型城市社区，切实提升群众的居住条件。

   据张文芳介绍，按照精品城市标准，恒山社区建成后将成为功能齐全的综合生活区，良好的区位优势、丰富的商业配套设施，在大大提高居民生活水平的同时，将提供大量的就业岗位，让群众共享城市化发展的成果。

   按照规划，结合回迁要求及村民意愿，恒山社区设计采用“开放社区、微循环”等规划理念，倡导小地块开发，整体形成开放社区的路网结构，展现住区新面貌。

   新社区将设置多层次的绿化景观系统，与城市景观交融渗透，结合滨河带状公园形成不同层次的公共开放空间，布置广场和绿化，为居民提供运动、休闲、娱乐、交流场地。同时设置中心绿化广场、小型运动健身场地、游憩场地等，体现居住空间的均好性。

   恒山社区还将以城市周边道路为依托，结合社区主路形成“井字形”道路框架，保证小区道路顺畅便捷；实行公交优先理念，规划社区内公交站点，打造5分钟公交服务圈。提供全业态综合服务体系，涵盖沿街商业、农贸市场、综合超市、商务酒店、社区卫生服务中心、学校、社区养老中心、社区服务中心等配套服务设施。

   此外，在建成新社区的同时，尊重本地民俗文化，保留具有历史文化特质的建筑元素和符号，打造本土居住环境，在展示社区新面貌的同时，为居民保留一份乡土记忆。

   截至目前，初村镇棚户区改造按照100%同意拆迁，100%签订拆迁补偿协议，100%拆除房屋“三个百分百”的原则，对镇驻地4个村已完成第三次摸底调查，为下一步制定具体拆迁方案提供有力保证。
 

恒山社区效果图。

（高区新闻宣传中心提供）