7月26日晚8点，随着唱票人唱完手中最后一张选票，现场响起了热烈的掌声。城建华庭首届业主大会圆满完成议程。《业委会章程》、《议事规则》、《业主公约》等3个草案，以参加投票业主户数和面积100%的赞成率全部通过，5名业主委员会成员全部获得小区全体业主和专属面积60%以上的赞成票成功当选，其中包含3名中共党员，符合“红色业委会”标准，党员候选人获得参加投票户数赞成票接近100%。

为了顺利完成“年底前实现所有住宅小区实现业委会和物业公司全覆盖”的攻坚突破任务，田和街道紧急动员，迅速行动，制定工作方案，以城建华庭红色业委会组建为突破，主动介入，多方协调，全面打响田和街道年底前“所有住宅小区实现业委会组建全覆盖”攻坚突破战。

主动介入，摸清底数

自从小区业主咨询业委会成立相关事宜开始，街道就马上指导社区介入，协调开发商、物业提供基础信息和资料，社区工作人员和网格员开展摸底调查，一边核实业主信息和住宅面积，一边了解业主诉求，同时发掘业主中积极分子，为选举产生业委会储备人才。

多方协调，化解矛盾

小区准备成立业主委员会之前，因多种原因，开发商、前期物业与业主之间矛盾尖锐，相互之间缺乏沟通和交流。街道指导社区召开三方协调会，答疑解惑，消除双方顾虑，同时引导业主积极主动推动业委会成立，依法依规合理表达诉求，解决小区的历史遗留问题，为业委会选举筹备创造良好的选举氛围。

全程公开，获取支持

业委会筹备伊始，街道致函开发商、前期物业，邀请他们参与业委会选举筹备工作，部分业主由于之前与开发商和物业公司的积怨，对两者参与筹备提出质疑，对选举产生严重不信任。针对此情况，街道指导社区向广大业主发出邀请，每次业委会选举筹备召开会议时，业主可主动申请列席旁听，并在会议结束时现场提问。化“对抗”为“对话”，不仅获得了业主的广泛支持，也让他们在每次互动中逐渐了解了相关法律法规，达成了与开发商、前期物业的谅解，获取了业主的信任，为下步业委会成立凝聚了共识和力量。

精心组织， 现场教学

选举当天早上6点半，由街道、各个社区组成的30多人的工作队在城建华庭小区中心广场集合后，迅速投入各项准备工作，7点正式开始选举，采取固定地点投票和流动票箱走票相结合的方式召开业主大会，书面征求业主意见，投票截止晚上7点。12个小时里，宣传发动、登记发票、答疑解惑、引导投票等各项工作有条不紊进行，保证了全环节公开透明。同时，通过此次选举，以现场教学的方式对各个社区的工作人员进行了全方位培训，为下步业委会全覆盖工作顺利展开提供了人才和智力保障。（滕佳蕾）