在二手房交易过程中，“带押过户”作为高效、便捷的交易新模式，备受大家的关注。近日，赵先生在威海市不动产登记中心高区分中心就享受到了“带押过户”带来的便利，原本需要几天才能办完的业务，不到一个小时就全部办好了。

过去，已抵押的房产想要交易必须先还清银行贷款、解除抵押再办理过户和新的抵押登记，这种“先还后卖”的模式交易成本高、时间长，流程繁琐，让老百姓不胜其烦。

去年7月我市在全省率先推出“带押过户”模式，“带押过户”是指，经有关金融机构同意，抵押的不动产不用提前还清贷款就可以完成交易、过户，并发放新的贷款。这一模式不仅免去提前筹款还贷解押环节，还实现带押房产转移登记和抵押登记手续同步办理，大大缩短了房屋交易周期，真正实现过户、贷款、还款、解押等手续“一窗一站一日”全流程办结。通过“公证提存+带押过户”的方式，买方的首付款和银行贷款均直接存入买卖双方协商认可的法定资金提存账户，一旦交易发生风险或交易双方出现意外情况，交易失败，资金原路返还，避免发生资金纠纷。降低了存量房交易的风险和成本。

下一步，威海市不动产登记中心高区分中心将进一步加强与各金融机构间的业务协同，不断优化“不动产登记+金融”领域深度合作，推动跨行“带押过户”全面推广，着力提升为民办实事，优化营商环境。