小石岛，一座美丽富饶的小岛，因“渔”而兴、因“艇”而盛，现在，又因绝美的落日、温柔的晚霞、清凉的海风而抚慰人心；火炬八街，一条通向大海的小街，从春暖花开、清爽夏日到秋月华星、冬日浪漫，无论何时，威海高区的西海岸，都能满足你对大海的一切想象。

为了让这份美好与我们的城市共成长，威海高区文旅产业投资有限公司聘请专业团队，对这一区域进行了策划分析，整体按“自然、质朴、精致、国际化”的风格，由国有平台对基础设施、建筑风貌、商业业态等进行有机更新，计划打造成为威海千里山海线上一处青春、浪漫、时尚的活力街区。现面向国内外公开招募主理人，邀约如下:

一、主理人概念

主理人，是指品牌、店铺或区域的具体经营者，负责所经营业态的整体运营、管理和维护，除了具备较好的组织策划以及资源整合能力外，还需具有较高的审美水平、设计格调和较强的文化传播、潮流把控能力，同时秉持开放包容的心态，愿意与所在区域、文化、品牌同学习、共成长。本次邀请的主理人需具备相关商业业态的从业经验和案例，并递交经营、策划以及空间设计方案，我们将适时组织评审。

二、招募区域范围及业态要求

（一）小石岛区域

环海路以西、以北区域场地总面积约 300 亩，现有房屋总面积约 1.4 万平方米（单个建筑面积 80-2000 平方米不等）。整体划分为“晚霞公社、崖边宿集、水岸市集”三大区域，见下图。

1. 晚霞公社区域

定位为“落日主题”的休闲娱乐综合体，包含精致晚餐、咖啡、冷饮冰品、夜店酒吧、电音互动、影音场馆、旅拍、文创书店等新业态。主理人应具备较强的招商能力（类商业地产招商+物业服务背景）、行业影响力、内容制作和线上引流与转化能力等。

2. 崖边宿集区域

定位为“海岛话题”的多家、多主题民宿或酒店聚集区。主理人应具备住宿管理能力（类连锁精品酒店运营+物业服务背景）、行业影响力、招商号召力、内容制作和线上引流与转化能力等。

3. 水岸市集区域

定位为“海岛主题”的小吃、文创、休闲等体验的市集为主。主理人应具备夜市、文创市集、快闪商业的运营能力和社群管理能力等。

（二）火炬八街西侧区域

宝山南路路北闲置楼宇约1万平方米，单个建筑面积300-5000平方米不等，具体位置见下图红框范围。经营业态不限。

三、经营期限

达成合作意向并签订合同后 5 年（不低于）。

四、邀约有效时限

长期有效

五、联系方式

请按要求填写邀请函后的问卷信息，我们将根据信息填报情况尽快与您联系。

咨询电话：0631-5683456 王经理（工作日 8：30-11：30，13：30-17：30）

电子邮箱：whgqlt@163.com（经营、策划以及空间设计方案等请发邮件）

办公地址：威海高区文化西路 288 号高新大厦 1904 室

六、注意事项

1. 本邀请函为经营意向收集即要约邀请，不作为要约或承诺，非最终成交程序。根据国有资产管理规定，最终成交仍需经营权转让程序。

2. 应邀主理人须服从统一规划布局、外观风貌管控、经营方向调整等，并确保所提供的信息真实有效，如有虚假，将取消邀请资格。

3. 最终解释权归威海高区文旅产业投资有限公司所有。

威海高区文旅产业投资有限公司

2024 年 6 月 1 日